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Description
Sur chaque annonce immo Leboncoin : le prix comparé aux ventes réellement signées autour (données DVF) et aux loyers du secteur. Le prix affiché n'est pas le prix du marché. Les ventes signées chez le notaire, si. Prix Réel Immo ajoute un panneau sur chaque annonce immobilière Leboncoin (maison, appartement). POUR UNE VENTE • L'écart entre le prix au m² de l'annonce et les ventes réellement signées autour du bien. • Un verdict clair : sous le marché, dans le prix, au-dessus. • Le prix cohérent avec les ventes et sa fourchette, pour négocier. POUR UNE LOCATION • Le loyer comparé aux loyers de référence officiels de la commune. ET AUSSI • La liste des ventes comparables : date, adresse, surface, prix, distance. • L'évolution des prix sur 3 ans. • Le rendement locatif brut estimé (frais de notaire inclus). SOURCES OFFICIELLES • DVF : toutes les ventes immobilières déclarées, publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr. • Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Les ventes en Alsace-Moselle et à Mayotte ne sont pas publiées dans DVF. 100 % gratuit. Résultats indicatifs, ne remplacent pas une estimation professionnelle. Non affilié à Leboncoin.