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Description
Sur une annonce LeBonCoin ou SeLoger, un clic lance l'analyse Terva : coût réel, travaux, marché, négociation. Terva affiche le vrai prix d'un bien directement sur LeBonCoin et SeLoger. SUR LES PAGES DE RECHERCHE Chaque annonce reçoit des indicateurs calculés en direct : • Écart au marché local, en % face à la médiane des ventes du secteur (Notaires de France / DVF) • Rendement locatif brut estimé (Carte des loyers ANIL) Vous repérez en un coup d'œil les annonces qui méritent votre temps, sans les ouvrir une par une. SUR UNE ANNONCE Les mêmes indicateurs s'affichent sur la fiche, avec un bouton pour ouvrir l'analyse complète sur terva.fr : coût réel (prix + notaire + travaux + énergie), travaux estimés à partir des photos, DPE officiel retrouvé dans la base ADEME, risques et marge de négociation. GRATUIT ET ABONNÉ • Avec un compte gratuit : écart au marché + rendement brut, sur toutes vos recherches, sans limite. • Avec l'abonnement Terva: chaque annonce affiche en plus les frais de notaire, les coûts d'usage estimés (énergie + taxe foncière à l'année) et le signal « passoire » avec son année d'interdiction de location (loi Climat). L'analyse complète d'un bien reste un service du site terva.fr (crédits ou abonnement). CE QUE L'EXTENSION NE FAIT JAMAIS • Elle ne lance aucune analyse payante toute seule : c'est toujours vous qui la déclenchez, sur le site. • Elle ne vend aucune donnée et n'effectue aucun pistage publicitaire. Elle lit uniquement les caractéristiques publiques des annonces affichées (prix, surface, localisation, DPE) pour calculer les indicateurs. Un compte Terva (gratuit) est nécessaire pour afficher les indicateurs : connectez vous une fois sur terva.fr, l'extension fait le reste. Sources : Notaires de France, DVF (DGFiP), ANIL, ADEME. Confidentialité : https://terva.fr/confidentialite-extension