Valuador Inmuebles con Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre

Description

Análisis comparativo de mercado con testigos de Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre: afinidad, escala de precio y escrituras. 🏠 Armá un análisis comparativo de mercado y entregá un informe profesional en minutos, sin salir de Zonaprop, Argenprop o MercadoLibre. Valuador es la herramienta del corredor inmobiliario que quiere ganar la captación con datos. Mientras navegás los portales, la extensión te muestra qué tan afín es cada aviso con la propiedad, lo suma como testigo con un clic y arma un informe que explica el precio, listo para imprimir y entregarle al propietario. IMPORTANTE: No reemplaza la tasación de un profesional matriculado: la complementa con la lectura del mercado que el propietario necesita para decidir el precio. ✨ QUÉ HACE 🔍 Testigos desde los portales — Sobre cada aviso ves una barra de afinidad con tu propiedad (tamaño, tipología, edad y cercanía) y el USD/m². Tocás "+ Testigo" y listo. Si lo sumás desde el listado, la extensión completa sola la ficha en segundo plano (cubiertos, antigüedad, días publicado, ubicación, foto). La solidez de la muestra te avisa si tenés suficientes testigos y si son buenos. 🎯 Un precio que se explica solo — Cada testigo se traslada a tu propiedad (superficie, antigüedad, conservación y cocheras) y aparece en una escala de precio que va de "más justo · se vende" a "fuera de precio · no se vende". Ves el cierre probable, el precio de publicación recomendado, el umbral de sobreprecio y cuántos testigos quedan más caros. ✍️ Tu criterio profesional, a la vista — Ajustá cualquier testigo por lo que los datos no ven ("+6 % · el testigo está sobre avenida"). El ajuste y su motivo aparecen en el informe. 📊 El mercado, con fuente y fecha — Escrituras e hipotecas del mes (Colegios de Escribanos de PBA y CABA), avisos activos en cada portal, horizonte de venta (chance de vender a 3, 6 y 12 meses) y oferta en la zona. Cada dato con su fuente, fecha y explicación. 📄 Informe A4 con tu marca — Portada con foto de la propiedad, mapa con los testigos, fotos de cada aviso con código QR, escala de precio, mercado y la página "Cómo trabajamos" con tus antecedentes y condiciones. Tu logo, tus colores, tu foto, tus textos. Elegís qué páginas incluir y lo guardás como PDF desde Chrome. 🔁 Seguimiento a 30 días — Con "Actualizar este ACM" la extensión vuelve a leer los testigos y el mercado y te muestra qué cambió: qué avisos bajaron de precio, cuáles dejaron de publicarse y cómo se movieron las ventas. La mejor base para sostener el precio o proponer un ajuste. 🤖 Redacción con IA (opcional) — Conectá tu propia clave de Claude o ChatGPT y la extensión escribe la síntesis, la lectura de la muestra, el fundamento del precio y la lectura del mercado a partir de los números reales. Editás lo que quieras. 💡 POR QUÉ LO VAN A NOTAR TUS CLIENTES ✅ Llegás a la reunión de captación con un informe que explica el precio, no que lo impone ✅ Mostrás la competencia real: cuántos avisos hay, a qué precio y hace cuánto están publicados ✅ Diferenciás el precio de publicación del cierre probable, con el margen para negociar explícito ✅ Volvés a los 30 días con datos nuevos, no con opiniones ✅ Cada dato tiene fuente y fecha 🔒 PRIVACIDAD — Todo se guarda localmente en tu navegador. Tus claves de IA se envían únicamente al proveedor que elijas. 🇦🇷 Hecho para el mercado inmobiliario argentino. Valuador es una herramienta independiente: no está afiliada a Zonaprop, Argenprop ni MercadoLibre, ni cuenta con su respaldo. Las marcas mencionadas pertenecen a sus respectivos titulares.

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