PisoClaro – Análisis de inversión para pisos de Idealista
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Informe de inversión de cualquier piso de Idealista: rentabilidad, cash-flow, costes de compra y score. Compara y exporta. PisoClaro añade un análisis de inversión a cada anuncio de Idealista. Un clic en "Analizar" y en segundos tienes un informe con score, rentabilidad, cash-flow y lo que de verdad cuesta comprar ese piso. Pensado para inversores, personal shoppers inmobiliarios y agentes que evalúan decenas de pisos a la semana y necesitan decidir rápido y con números. 📊 INFORME DE INVERSIÓN - Score de 0 a 100 y veredicto claro: basado en la viabilidad como inversión, no en lo bonito que es el piso - A favor y a vigilar: lo que suma y lo que resta, explicado - Costes de compra reales: ITP según tu comunidad autónoma, notaría y registro, IVA y AJD en obra nueva - Métricas PRO: rentabilidad bruta y neta, cash-on-cash y cash-flow mensual - Calculadora de escenarios: cambia alquiler, precio o financiación y mira cómo cambian los números - Checklist para la visita - Comparte el informe con un enlace o descárgalo en PDF Los números se calculan con fórmulas, no los inventa una IA. Si un dato es una estimación, el informe lo dice. 🚦 SEÑALES EN CADA ANUNCIO - Bajadas de precio (posible vendedor motivado) - Precio por m² frente a los pisos de tu lista - Anuncios que llevan tiempo publicados 📋 TABLA COMPARATIVA - Añade pisos mientras navegas y compáralos lado a lado: precio, m², €/m², planta - Historial de precios de los pisos que sigues - Notas personales en cada anuncio - Listas múltiples (PRO): por zona, cliente o estrategia - Exporta a PDF, Excel o CSV y comparte por WhatsApp 💶 PLANES Gratis: tabla comparativa, señales, historial y 3 informes de inversión. PRO: informes cada mes, métricas de inversión completas, listas ilimitadas y exportación sin límites. 🔒 PRIVACIDAD Tu tabla, tus notas y tu historial se guardan en tu navegador. Solo cuando pides un informe enviamos los datos de ese anuncio a nuestro servidor para analizarlo. PisoClaro es un producto independiente y no está afiliado a Idealista. Web y soporte: https://pisoclaro.app